Већ дуго желим написати овај чланак и у једном чланку сакупити све везано за потрагу за кућама (становима) на Тајланду. Ово можете сматрати уопштавајућим постом..
Заправо, на Тајланду имате само 5 начина за смештај, али они се могу поделити у два дела - унапред путем интернета или по доласку на лице места. У свакој од метода постоје предности и недостаци, као и три карактера са којима ћете можда морати да контактирате: власника куће, компаније за продају некретнина и илегалну. Испод су нијансе комуникације са сваким ликом, као и упутства о проналажењу дома на основу личног искуства..
Садржај чланка
Моје искуство
За почетак, навест ћу своје искуство проналажења властитог смјештаја и линкове до домова и рецензије. Живео сам у Чијанг Мају у стамбеној кући (1, 2), у Пхукетовим кућама (1, 2, 3), на Самуи у кућама (1, 2) у Бангкоку у апартманима (1, 2, 3), у Крабијевој кући (1), у стану у Хуа Хину (1).
Када сам живео на Кох Самуи и у Крабију, возио сам се около и направио 2 каталога кућа за самостално изнајмљивање, користио га. Постоји мапа, фотографије, контакти. Тамо нема много објеката, али наћи ћете се на чему ћете се ослонити у вашој претрази.
Каталог кућа у Крабију у Ао Нанг (72 куће)
Каталог кућа на Самуи (72 куће)
Значајке изнајмљивања куће на Самуи - плажа, време, цене, продавнице
Значајке изнајмљивања куће у Крабију - плажа, време, цене, продавнице
Значајке најма становања у Хуа Хину - близина мора, цене, продавнице
Савети за изнајмљивање кућа на Пхукету
Како агенције и помоћници за некретнине раде на Тајланду
Неколико мањих прегледа направљено је и о становима, а дате су и савети за претраживање..
Савети за изнајмљивање апартмана на Тајланду
Како унајмити стан у Бангкоку - водич, примери, цене, области
Преглед 8 апартмана на Пхукету
Преглед 12 апартмана у Бангкоку
Преглед 30 апартмана у Цхианг Маи-у
Опције за изнајмљивање куће на Тајланду
Резервација код изнајмљивача путем интернета
Пре свега, ово је опција за оне који говоре енглески и могу да покупе мешавину тајландског и енглеског, коју говоре Тајланђани и коју иронични иронично називају «таиглисх». Да, да, мораћете да комуницирате телефоном или у најбољем случају е-поштом, јер ништа слично Роомгуру нема приватних кућа за изнајмљивање.
Гледајући унапред, желим да кажем да не бисте требало посебно да рачунате на ову опцију, јер је занемарљиво мала количина становања изнајмљена, јер посао иде добро. Штавише, многи Тајланђани не знају енглески и једноставно не можете стварно разговарати телефоном (таиглисх захтева живо искуство да бисте барем решили фразе у телефону). И само неки напредни власници кућа користе Интернет у свом послу, можете да разговарате са њима е-поштом. Али знајте, ако сте власнику писали поштом, али он није одговорио, то је уобичајена ствар, за две недеље можете одговорити. А најчешће неће бити одговора. Остаје ми мистерија зашто на визиткартама они могу навести своју е-пошту, можда још солидније.
Адреса е-поште је наведена, али они ће одговорити
Претпоставимо да сте ипак одлучили да на Тајланду покушате наћи становање на даљину, што значи да су вам потребни контакти власника, најбоље од свих порука е-поште. Ви сами знате да обично такве информације не леже у мрежи у јавном домену, али можете пронаћи нешто. Где могу да нађем контакте:
- Од пријатеља / родбине / чланова форума / колега. Савет вам се може чинити допадљивим, али започните с овом поантом, јер понекад од корисних контаката искачу шеф или непознати колега из уреда који се вратио са одмора прошле недеље.
- На друштвеним мрежама. И ВКонтакте и Фацебоок су подједнако корисни у овом погледу. Можете поставити питање заузетој јавности или покренути претрагу на захтев «изнајмљујем кућу самуи» или «изнајмљујем вилу самуи» - По правилу, у сваком одмаралишту постоји неколико вила или летовалишта која припадају власницима руског језика. Када постављате питање, припремите се да црни Реалторс пошаљу свој ПМ, али их оставите «за касније». Требало би да вас занима љубазна душа која ће вам као поклон бацити број власника летовалишта, баш као то или за два паковања хељде. И у енглеским социјалним програмима постоји шанса да се директно обратите власнику куће.
- Блогери који живе или су живјели у одмаралишту у које идете. Увек се можете обратити блогеру са питањем о контактима власника места у којем је живео. Истовремено ћете имати на својим рукама ажурни преглед услова изнајмљивања и смештаја, слике и тачну локацију. Постоје и такви блогери који су током путовања и тражења станова сакупили малу базу података кућа, на пример, као што је наша: Самуи и Краби.
- Гоогле претрага, са упитима «Самуи кућа за изнајмљивање», или «самуи стан за изнајмљивање», или «вила за изнајмљивање самуи». Сходно томе, уместо самуи-ја требате заменити одмаралиште које вам је потребно. Изаберите формат становања у складу са својим финансијским могућностима, главна ствар је да пресечете сајтове агенција приликом претраге. Ова опција није најуспешнија, јер Тајланђани углавном раде на старомодан начин: са агенцијама или на капији. Изузетак скупе виле, под којима се може направити цело место.
Кад добијете контакте, у комуникацији са станодавцем, наведите детаље о кући. Не бавите се питањима, запишите податке за пренос новца као депозит и извршите трансфер. Само за то морате имати девизни рачун и моћи да га пребаците на тајландски рачун. Постоји (добро, увек јесте) прилика да налетите на бескрупулозног Тајланђана који ће узети новац, а кад стигнете, он ће нестати. Како изаћи на крај са тим касније је тема посебног поста, али за сада верујемо да је тајландски искрен и ваш новац вам гарантује миран долазак у кућу која вам се допала.
Постоји још један начин да изнајмите становање код власника - преко Аирбнб-а. Ово је услуга за изнајмљивање кућа, станова, станова итд. Дјелује као и сваки систем резервација хотела, али само за приватно становање. Плус је да постоје фотографије становања, детаљан опис, прегледи, плаћање обичном банковном картицом и гаранција да ће, уколико дође до проблема по доласку, новац бити враћен. Против - поред власника кућа, тамо седе и агенти, а на њих не постоји увек месечни попуст.
Региструјте се овде и остварите попуст од 32 УСД од Аирбнб на апартмане широм света. Вриједи за прву резервацију, резервација мора бити од 70 УСД. Бонус важи током целе године..
Одузми 32 долара>
У сваком случају, свакако бисте то требали погледати, понекад наиђете на добре опције.
Онлине резервација у агенцији
Опција за оне који не знају енглески језик или не желе да проведу своје време тражећи контакте уживо и разговор / преписку са власницима. Успут, на лицу места по доласку такође можете наћи кућу без знања енглеског језика, једноставно користећи знаковни језик. Али за оне који не желе да проведу 3-4 дана на независним претрагама (а одлазе у сезону и недељу), такође морате да одете у агенције. Баш тако «агенција», неколико истовремено, јер комуницирајући са свима заузврат, ризикујете да се дружите у дугој преписци са људима који су често склони тропикози.
Ако нема верификованих контаката, обратите се бољим званичним компанијама. У сваком одмаралишту на Тајланду постоји неколико лиценцираних који раде «у белом» агенције. Те агенције могу узети више од власника или црног некретнина, али заузврат преузимају неке обавезе око одабира куће и проверавања услова за најам, који прате током пријаве. Па, и дозволе (радне дозволе), као врста гаранције да компанија заиста постоји и ради. Али морате да схватите да скоро свака агенција има негативне критике, па се све своди на проналажење најмање зла.
Ако вам је ово прво путовање на Тајланд, препоручујем да унапред резервишете кућу или стан. То се врши само путем реалтор-а. Да, они се не баве најјефтинијим смештајем и наплаћују провизију, али то помаже да се избегну непотребне невоље у непознатој земљи. Верујте ми, независна претрага на лицу места је тежак задатак и не вреди га. Одмараћеш се.
Пошаљите ми захтев, саветујем поузданог трговца, коме и сам верујем. А онда у последње време пуно превара.
Пошаљите захтев>
- Потражите дом на локацији. Ако желите да постигнете брзи резултат, онда не будите лењи - на веб локацији агенције одаберите неколико опција за смештај које вам одговарају према опису. Затим у писму наведите бројеве објеката са веб локације и сачекајте одговор - који је од њих сада доступан. Подаци о запослености на сајту не одговарају увек стварности.
- Не компонујте песму. Ако је за вас важно да агенти сами пронађу кућу - наведите минималне податке у пријави. Подручје, број спаваћих соба, базен, кухиња, удаљеност од плаже и ваш буџет. Обавезно проверите често постављана питања агенције на месту где је објављен пример узорка, то ће вам уштедјети време и убрзати избор смештаја. Гарантовани дуги одговор агената биће ако детаљно опишете све важне ствари за вас, укључујући висину водоторња и причекате док не пронађу врло, једину ствар. Ваша апликација се у потпуности гурне до краја реда док не прими јасне захтеве за опције које су већ доступне у бази података. Наравно, ако одредите буџет од 100 хиљада месечно, то ће променити ствар. Али морате бити јефтинији?
- Припремите се за трошкове преноса новца. Чињеница је да агенција плаћа власника куће у батату. И имате картицу од рубља долар-евро, али не и шишмиш. То значи да се приликом пребацивања у агенцију рубаљи претварају у доларе, а тек након тога - у бахт. Ове операције нису бесплатне, а ви покривате трошкове. Можете сазнати тачне податке о двострукој конверзији из своје банке, али требало би да схватите да су то неопходни трошкови који ће ићи уз трошкове резервације. Тога треба имати и на уму бахт није једнак рубље.
- Резервирајте смештај унапред! Не месец дана пре пута, већ шест месеци, посебно када је у питању путовање у Нову годину или тако нешто. Или се немојте изненадити да вам агент нуди опције неколико пута скупље него што сте очекивали. Засебно, писао сам о томе Цене становања и када резервисати.
Онлине резервација са црним посредником
Услови за комуникацију с таквим некретнинама су нешто једноставнији него са званичним. Клијентела им не стоји у рангу, тако да црни купац мора бити друштвенији, да не ускраћује питања и улаже више напора како не би изгубио клијента. Званичници у овом погледу се ругају и могу себи дозволити да буду тихи и динамични.
- Кад нађете помоћ на мрежи и конвертирате се на неку врсту становања, пре него што му пошаљете новац, помислите - да ли је то потребно? У ризику сте. У потрази за јефтинијим путовањем, добијате прилику да налетите на преваре. Више од једном или два пута такве теме су се појавиле на друштвеним мрежама и на форумима путника. Приче о наивним жртвама које нису само зарадиле 3-5 хиљада рубаља, већ су платиле први и последњи месец боравка. Затим жртве преваре постављају снимке заслона на мрежи, скенирање неких докумената добијених од превараната и линкове на њихове профиле на друштвеним мрежама, али нема смисла.
- Потражите особу са репутацијом. Увек постоје црни преваранти-преваранти, а постоје нормални момци који зарађују новац на не сасвим легалан начин. Да бисте знали кога требате контактирати, било да дуго проучите прегледе на мрежи и извучете закључке, или да верујете некоме од својих пријатеља и контактирајте само по препоруци. У сваком случају, ризик остаје, јер јуче постоји позитиван друже «Васиа-Тхаиланд2012», Данас он може срушити Тајланђане до смрти или бити ухваћен на дрогама, а затим их претрести за велику суму и претворити се у негативан лик, јер нико не жели у тајландски затвор. Нема гаранција. Међутим, у случају званичне компаније гаранција такође није 100%.
- Не плаћајте велике износе. За вилу могу затражити 100% авансно плаћање за први месец. Но, Тајланђани по правилу узимају депозит за резервацију куће у износу од 30-50% (али се то понекад догоди 100%) од трошкова месечне најамнине и није важно колико дуго планирате да изнајмите кућу. Власник куће брине о датуму вашег доласка. Ето, како се све дешава: чини се да вам је пријатељ помогао, уплати депозит за вас и прими рачун са потписом власника. Депозит је гаранција да намеравате да дођете и подмирите се. А онда дођете и платите станодавцу остатак новца од закупа. Црни реализатор покушава да не ступи у контакт са власником као агентом, јер разуме шта угрожава нелегални посао. Ако изненада не дођете, ви ћете изгубити новац, али не и власник (депозит се неће вратити), он ће увече предати кућу другој особи. Стога, ако вам помаже потребна велика количина, на пример, неколико месеци, онда је ово прилика за размишљање.
Пријем депозита
Изнајмљивање од власника по доласку
Чак и ако сте ентузијастични за претрагу авиона, узмите реч - дуг лет, брза измена временских зона и тропи ће имати тачку «ја» већ на аеродрому. Поготово ако имате дете.
- Резервишите хотелску собу за 3-5 дана. Осјетите се дан и потражите смјештај. Увек препоручујем да резервишете хотел када сами тражите смештај. За то користим претраживач Роомгуру, Она одмах показује цене хотела у свим резервационим системима, што је веома важно за Азију, где постоје њени сопствени резервациони системи. Као резултат тога, добићете претрагу по максималном броју хотела, а затим бирате где то кошта мање. Треба вам хотел, јер све можда и није тако облачно као што сте нацртали за себе. Ако је циљ пронаћи кућу која испуњава све услове, онда ће требати времена. Простор за хотел је најбоље одабрати где ћете тражити кућу и где неће бити проблема са изнајмљивањем возила, продавница.
- Купите СИМ картицу пре него што започнете претрагу. Телефонске комуникације, као и мобилни Интернет за геолокацију у процесу претраге су од виталног значаја. Сим-ови се продају на продајним местима у тржним центрима (канцеларије оператора) или на било ком минималном тржишту 7-Елевен и Фамили Март на одласку. Можете да се повежете на Интернет пакет помоћу УССД команди, које су доступне на веб локацији мобилног оператера или да питате Тајланђана у канцеларији оператора. Писао сам о мобилном интернету од Дтац и Прави потез.
- Преузмите картицу на Ви-Фи хотела. То ће вам уштедјети новац мобилни интернет, ако сте узели пакет са мало промета. Преузмите на Гоогле мапама врло детаљно, у сателитском режиму, подручје где планирате да извршите претрагу. Ова апликација има режим изванмрежне мапе, што је корисна ствар. Као опцију, ставите Османд апликацију или било који други аналогни уређај, где постоје и офлајн мапе за које није потребан Интернет.
- Изнајмите бицикл. Верујте, ово временом смањује време претраге. Покушао сам да потражим стан пјешице и на бициклу, разлика је огромна. На бициклу можете веома брзо чешљати простор, док ће вам шетња по врућини трајати само неколико сати, а за то време видећете само пар опција. Само немојте повести своју жену или дете са собом, зашто се они не би дружили са вама, посебно ако нисте сигурни у вожњу. Боље је узети камеру и детаљно сликати све нијансе, онда ће бити лакше да се сами не збуните. Одвојени пост о изнајмљивање бицикала у Таи-у.
- Изнајмите аутомобил. Ова је опција погоднија за оне који дефинитивно требају гледати кућу са породицом или који не знају возити скутер. Морам одмах рећи да је ово боље од ходања, али због природе покрета то неће бити баш прикладно. Прво, аутомобил ће возити десно, а кретање лево. Друго, путеви су уски, а само окретање или паркирање на правом месту можда неће успети. Ипак, бицикл пружа много више маневарског простора. Да, и мањом брзином, повлачите се уз цесту и тражите могућности, док ћете аутомобилом скупити читав низ. Одвојени пост о најам аутомобила у Таи.
- Спусти се у сваку траку. Главна потешкоћа за почетника у тајландском селу је да се навикне на смањену величину свега око себе. Мале куће, уски путеви, неупадљиве уличице. У почетку ће вам се чинити да возите уз непрекидни зид кућа и жица. Тада ћете се навикнути, али главна ствар на самом почетку претраге није журити. Ово није Москва и нико вам неће нервозно сигнализирати у леђима, ако брзина износи 20-30 км / х, видеће да сте фаранг и крећете се. Осим ако нисте на аутопуту. И таквог тренутка трака може изгледати врло ружно (на пример, шљунчана мала стаза), као да не води никуда.
- Потражите знакове који кажу «кућа за изнајмљивање». Видели су, прегледали кућу напољу, свидели јој број на тањиру и заказали састанак. Треба схватити да се кућама са таблетама тргује најбрже, тако да у сезони може бити да су куће већ заузете, а таблети једноставно нису уклоњени.
- Не тражите знакове «кућа за изнајмљивање». Врло често куће за изнајмљивање уопште нису назначене никаквим знаковима, морате да уђете и питате. Након неког времена схватићете како изгледају оне куће које се дају за изнајмљивање, одмах ћете их изоловати из опште лепезе. Обично је то неколико идентичних кућа са крововима исте боје и смештених у гомили. Постоје самостојеће куће, али такође можете видети да ли Тајланђани живе у њима или се предају.
- Питајте све. Да бисте убрзали процес претраге, питајте. У хотелу можете на рецепцији питати имају ли пријатеља који изнајмљују кућу. Када ћете изнајмити бицикл, питајте у благајни. Када комбинујете подручје, можете питати у малој радњи или кафићу. Или питајте таксисту / тук-тукера, по правилу да ли су свесни онога што се изнајмљује у том подручју. И, наравно, уђите у један или други комплекс кућа и потражите некога од гостију да бисте сазнали контакте власника.
- Научите неколико фраза за телефонски разговор. Озбиљно, нећете мицати телефоном или гестикулирати. Фразе «Кућа се изнајмљује» и «Хов Мацх» - ово је минимални сет. Или потражите преводиоца из локалних емиграната или научите основне фразе и одговоре на њих да бисте разумели саговорника, у противном ваша нада да ћете унајмити кућу намењена је само власницима који су ухваћени на месту.
- Носити готовину. У случају изненадног откривања «од тога» код куће, требало би да водите рачуна о новцу у батату. Према закону злобности, ако пристанете да се возите новцем сутра или чак вечерас - кућа ће ићи разборитијим и бржим клијентима.
- Као залог тражит ће око 30-50% мјесечног трошка, а обично се може ограничити на хиљаду уколико се власнику свиђа. Цене се узимају са плафона и у складу са расположењем. Само ако је кућа заиста добра и за њу ионако требате дати новац, боље је не губити вријеме на ситнице и носити већу количину са собом.
Типичне Тајланд куће за изнајмљивање
Кућа за изнајмљивање путоказ на Лане
Натпис на закупу може бити на тајландском
Изнајмљивање преко агенције или црног некретнина по доласку
По доласку, боље је потражити кућу самостално, ако време дозвољава, а ван прозора није врхунац сезоне. Али, ако одлучите да се обратите агенцијама, они овде раде по истом алгоритму који су и службеницима помогли. Главна карактеристика комуникације са агентима је већ на снази - они ужасно не воле приказивати куће клијентима, јер је изнајмљивање куће на даљину много мање напорно..
Пријава за кућу испуњава се на исти начин као што је горе описано. Ако желите да се ваш захтев не динамизира и брзо нађете дом - одмах кажите да немате жалбе. Оно што треба да видите су само две или три куће и апсолутно ћете је одабрати.
Ако је ово агенција са великим бројем запослених, онда на личном састанку (не телефоном, Бог зна ко тамо седи) обећате агенту додатних 1-2 хиљаде за избор куће, а онда ће се с вама опширније позабавити, јер тај новац иде мимо касе. Заиста, од износа који плаћате агенцији за најам куће, он ће добити само мали проценат, што значи да је у његовом интересу да пожурите да се населите са другом особом и да вам не смета дуго. Али постоје и мале агенције у којима су директор и агент у једној особи, овде ћете добити више пажње.
Па ипак - што је ваш буџет мањи, то ћете мање пажње добити од агената. Њима је неисплативо да се баве кућама јефтиним од 10 хиљада. Зато немојте посебно рачунати на њихово учешће ако тражите скромно становање и не планирате да плаћате време које сте узели од агента. Изузетак чине они агенти који раде на фиксном плаћању за избор куће, без обзира на њену вредност.
Опште смернице за изнајмљивање куће
Узмите у обзир сезону
Људи почињу да резервишу куће за зиму у мају-јуну, а од августа почиње узбуђење резервације, које траје само до новембра. Онлине резервација кућа згодна је у било којој сезони, али што пре почнете са тим, веће су шансе да повољно набавите пристојну кућу.
Већина добрих опција на погодним местима је резервисана већ годинама и једноставно имате нове зграде или изненада напуштено становање. Крајем септембра агенције ће категорички изјавити да постоји само једна опција, највише две. Или узми или збогом. Али локално, ако имате времена, можете пронаћи више опција. Само препоручујем долазак најкасније крајем октобра-новембра, јер је веома тешко гледати даље..
Шта да питам о кући
Питајте власника или агента за следеће:
- Цена закупа месечно. Чак и ако планирате да се зауставите на 6 месеци, прво разговарајте о месецу, а затим почните да питате око 3 месеца, шест месеци и гледајте како цене падају. Иако, ако је крај јесени или зиме у дворишту, смањење неће успети - велика сезона.
- Присуство одвојене кухиње и да ли је могуће кухати у кући. Да, постоје куће / апартмани са кухињом у којима можете користити само микроталасну пећницу.
- Трошак једне јединице електричне енергије. Државна цена је 3,5 бата. Ако вас зову тачно 3,5 бата, рачуне ћете плаћати у канцеларији електричара или у 7/11. Али чешће, сами власници одређују цену, у просеку питају 5-7 бата по јединици, а похлепни власници кућа могу узети 10 бата.
- Трошак једне јединице воде. Врло често се укључује у цену закупа куће. Нормална цијена - до 20 бата по јединици.
- Присуство Интернета у кући и да ли је њена цијена укључена у најам куће. У просеку, они питају 600-1000 бата месечно, али дешава се да је интернет укључен у најам. Ако кажу да ће се Интернет ускоро повезати, а ви сте фрееланцер (то је, Интернет је јако потребан), онда има смисла потражити другу кућу.
- Да ли цена закупа укључује чишћење базена и чишћење кућа (ако изнајмите вилу).
Потврда о уплати 7/11
Колико новца за кување
По правилу, ако изнајмљујете кућу / стан / вилу на месечном нивоу, тада ћете по доласку морати да платите трошкове месечне закупнине. Плус - депозит исте величине који се узима у случају да разбијете кућу. Уз дуги најам од вас ће се можда тражити да платите за последњи месец.
Ако ће на ваш захтев бити постављене плочице у кући, онда је куповина пећи и боце за плин брига власника куће (не увек, али најчешће). Ако постоји плочица, али је гас готов - одмах тражите власника да донесе боцу и припреми још 370-500 бата - то је трошак гаса с испоруком. Прва цифра је нормална цена, друга је цена похлепног власника куће.
Неке неопходне модификације за вас у кући, као што је приступ интернету (ако одједном), постављање мрежа против комараца или капија паса на веранди, такође ћете морати платити. Иако се често дешава да и сам власник буде укључен у новац у износу од 50 до 100% трошкова рада и материјала. Ето га. Такође, у фази првог разгледавања куће, власник може да затражи додатни намештај.
Желим посебно да напоменем да ако желите да изнајмите кућу на 2-3 недеље, боље је унајмити месец дана и отићи раније, јефтиније је изнајмити него изнајмити, посебно јер се не изнајмљују све куће дневно (постоје куће генерално са минималним периодом закупа од 3 месеца ) Само реците власнику унапред да вам кућа треба месец дана, али можда ћете морати напустити рано. Највјероватније, рећи ће вам да новац неће вратити за преостале дане, а ви једноставно пристанете на то (то може бити записано у уговору). Најважније је да не заборавите да покупите депозит, стога о томе морате унапред да обавестите власника да не остави нигде.
Захтијева уговор
Чак и ако ће бити само на тајландском, потребан вам је уговор за полицију или имиграциону службу, у случају да купите опрему или набавите картицу локалне банке. Копија власниковог пасоша са његовим аутограмом, копија вашег пасоша и копија тајландског аналога матичне књиге, где су назначени адреса и власник, морају бити закачени на уговор.
А такође би требало да вам се даде чек где ће бити наведен целокупни износ који сте уплатили. Ове чековне књижице се продају на сваком минималном тржишту, у ствари - ово је прелепа потврда примања новца од вас. И требаће вам у случају разјашњења односа, ако се то догоди.
Чек се издаје сваког месеца за изнајмљивање и комуналне услуге
Проверите бројила и уређаје
Снимите очитања бројила. Обавезно питајте власника да покаже где су мерач електричне енергије и водомер. Ако сликате сведочење, ово ће вам омогућити да избегнете спорове о томе шта дугујете за светлост не 3 хиљаде, већ само 500 бата. Ако вам се јави цена једне јединице електричне енергије од 3,5 бата, тада бројило није толико важно, јер ћете плаћати сами, без учешћа власника - то је државна цена. Али и овде је вредно узети у обзир нијансу - плаћање према државној цени догађа се почетком месеца, а ако у кућу уђете крајем месеца, врло брзо ћете добити фактуру у којој може бити округла сума од претходних становника, а добили смо је само једном.
Проверите бројила струје и воде
Проверите намештај и уређаје. Телевизор треба да приказује, фрижидер треба да буде хладан, чајник треба кухати, лампе треба да буду упаљене свуда, укључујући и на улици. Клима уређај - не течите и не радите с даљинским управљачем, плафонски вентилатори - окрећу се у неколико начина, а гас у плочици гори. Проверите браве на вратима, мреже против комараца, бојлер у туш кабини, рад одвода и тоалета, Интернет, врата намештаја, огледала и стакло.
У ствари, није потребно све то радити у присуству власника, можете да се жалите на проблем увече истог дана. Али сви скупи и крхки уређаји и предмети морају се прегледати и укључити заједно с њим. Неопходно са осмехом, без наше руске озбиљности, када сви будемо јасни да ако се телли не укључи сада, неко ће добити криглу. Генерално, навикните се на осмијех, ово је добра навика на Тајланду.
Једино што вреди унапред проверити је директно, ако радите путем интернета, онда је то брзина интернета. Када први пут посматрате кућу, тражите лозинку за Вифи и измерите брзину неким Спеедтестом (увек имам ову апликацију у свом телефону), пронађите приближну идеју. Такође неће бити забавно питати колико усмјеривача у овом комплексу кућа, ако је само један, то онда није добро. Боље је ако постоји усмјеривач, било у свакој кући, или барем један по пар кућа.
П.С. Са становима је ситуација готово иста. Шта још додати? Обавезно напишите у коментарима.
