Олгу и Сергеја смо срели у Крабију један од састанака. Затим су нам момци испричали о селу Аматциемс у Летонији. А пошто су нас одувек занимале теме еко села (и некако су живеле у њима) еко-насеље Главное у предграђима), затим сам замолио Олгу да напише пост о томе како их има тамо у Летонији, посебно јер има премиум класу, што значи да би све требало бити на највишем нивоу. Ипак, у Русији се по правилу обични људи преселе у еко-насеља у Русији, а не у милионере.
Проћи ће четири године од како смо супруг и ја први пут стигли у Аматциемс. Показало се овде случајно. Наишао на Интернет о напомени о «град Сунца», у то време интензивно је шетала мрежом и одлучила да отпутује у Летонију на неколико дана - да посети пријатеље у Риги и да се сама увери. Размишљали смо о томе да ходамо сат или два, разгледамо необичне куће са трском и поклоним се дивној природи. Али, испоставило се да је толико чаробно да нисмо желели да одемо. Сликовитим пејзажима којима смо се дивили фотографијама додан је ваздух - густ, боров, укусан - атмосфера комфора и цозинесс и дивни људи. Као резултат, сада почињемо да градимо сопствену кућу у врхунском еко селу званом «Аматциемс».
Садржај чланка
- 1 И овде «еко»
- 2 Забрана ограде и дрвене куће или правила Аматциема
- 3 Колико кошта изградња куће
- 4 Становници Аматциема - ко су они?
- пет Воће, риба и средњовековни град
- 6 Град без жица, али са јеленима
- 7 Кршитељи правила - зашто нису овде
- 8 Једнорог, паприка и председник Летоније
И овде «еко»
Префикс «еко» у име села повезано је с односом према природи свог власника и оснивача, латвијског бизнисмена Цхириса. Аивар Звирбулис - тако се заправо зове његово име (сазнали смо га три године касније, јер га сви зову Цхирис) - и сам долази из ових места. Једном је продао једно од својих главних предузећа - штампарију, овде купио земљу и започео «игра» с територије - правити сликовите падине, садити борове, ископати језера. А онда је одлучио да не само да ће му се свидети живот у складу са природом, и полако је почео да ствара село, скупљајући људе са сличном идеологијом као и комшије. Данас у селу «сахрањен» више од 20 милиона евра, наставља да се шири, Цхирис предвиђа да ће за 20 година већ бити 500 кућа (сада 100), а сам концепт живљења окружен природом, без ограде и далековидних ограничења постаће тренд, а још много тога ће се појавити у свету «Аматциемсов».
До данас се у просеку обави око 20 трансакција за куповину некретнина у Аматциему. До 2000. године углавном Латвијци а понекад и странци куповали су, након усвајања закона, према којем је било могуће поднети захтев за дозволу боравка након куповине некретнина, Руси су почели да купују у потпуности. Ускоро ће се закон пооштрити - амандмани ће ступити на снагу 1. септембра, сада треба купити некретнину у износу од 250.000 прст по целој Летонији (претходно се то могло добити куповином у износу од 150 000 у Риги и 75 000 региона), плус, што је мање пријатно, биће потребно дати 5% износа трансакције државној благајни. Али то вероватно неће тешко погодити продају, боравишна дозвола за купце у овом селу није ништа друго до бонус. Нисам срео ниједну особу која би овде купила кућу ради дозволе боравка, у ту сврху је било лакше узети стан у Риги или у неком малом селу ван регије Рига. У Аматциему, некретнине укупне вредности 75.000 никада нису биле, праг улазне цене је овде виши, ако о земљишту причамо са кућом - близу је, ако не и једнак, новим стандардима. И на њима празан сајт, успут, то ће бити немогуће купити.
Забрана ограде и дрвене куће или правила Аматциема
Живот у складу са природом уз минимално уплитање вероватно је могуће описати Аматциемску идеологију. Да би се осигурало да се права природе не крше, у Аматциему постоји низ правила којих се сви становници села придржавају.
Главно од свих правила због којих Аматциемс изгледа тако импресивно је одсуство ограда. Захваљујући томе, цела територија изгледа као целина, а то је задатак кућа - да се уклапају у пејзаж, а не у природу - да се прилагоде људима.
Пејзаж је главна ствар која визуелно разликује Аматциеме од свих осталих села. Постоје непрекидни хумци, шуме и језера. Парцеле су дизајниране тако да се из једне куће суседне не виде највише. Свака локација мора имати приступ води - било свом малом језеру, или «Генерал» велика, приликом куповине куће, купује се део воде. Узгред, људи се често питају да ли комарци једу овде, пошто има толико воде около - и тако је на дачи у предграђима много пута више. Није да комараца уопште није било, али они не ометају живот, можете мирно седети увече на веранди без прскања хемије.
Наша парцела од 0,26 хектара (26 хектара) најмања је у селу. Провели смо недељу дана, прошетали селом далеко и широко, проценили локацију куће и добили сунчеве зраке на кревету будуће спаваће собе, а на крају смо изабрали оно о чему смо сањали - мало али угодно подручје између две планине, са сопственом шумом прекривеном меканом маховином. Љети тамо редовно налазимо гљиве и беремо бобице. Већина становника има много веће парцеле, а неколико их се мери у хектарима.
Друго правило - куће могу бити само дрвене, само природне боје, са кровом једне од три врсте - црвеним плочицама, шиндрама и грмљем. Идеја наше куће помало крши ово последње правило, а сада ћемо започети преговоре са грађевинским одбором како бисмо добили одобрење. Желимо да направимо први зелени кров у Аматциему, односно кров од траве. Не замишљамо како ће Цхирис реаговати на ту идеју 🙂 Он лично потврђује све нацрте кућа тако да општи стил Аматциеме-а није нарушен. Ако му све одговара, према латвијском закону биће потребно и прибавити службену грађевинску дозволу, односно прикупити пуно комада папира. Тако да је лакше, наравно, купити готову кућу да бисте избегли све те бирократске бирокрације и сачували живце.
Колико кошта изградња куће
Често нас питају зашто смо купили плац, а не готову кућу, јер то је не само једноставније, већ и готово увек исплативије. Чињеница је да сам врло пажљив у уређењу ентеријера, желим темељито испланирати простор, а само кућица с оквиром даје такву флексибилност у планирању. Штавише, све куће на продају - од дрвета, у Аматциему су ове године тек почеле да граде оквирне куће, док их је у целом селу две или три. Требало је да прво буде наше, али нешто смо снажно повукли на градилишту 🙂
Кућу из бара диктира унутрашњост - било да вам се свиђа или не, добијате дрвену кућу не само споља, већ и изнутра. Израда зидова од сухозида је скупа и није практична. Дрвене куће, по мом укусу, су предивне ако проведете одмор у њима, али за мене нису угодне за стално становање. Поред тога, куће овде нису мале - просечни снимак је са 300 метара. У почетку смо планирали кућу већу од 200, али сад је то у потпуности «смањити» пројекат је на два спрата и на 75 метара је постављено све што нам треба. Сваки додатни метар није само велика сума за изградњу, већ је и декорација, намештај, грејање, поправке и, ситно чишћење, чишћење.
Што се тиче цена становања - веб локација Аматциемс садржи стварне бројеве, неће бити додатака и додатака, можете им веровати. Такође показује да ли се продаје само земљиште или је већ основа, темељ или цела кућа. Колико ће коштати изградња куће од нуле, може се рећи само добро, отприлике - од 1.500 евра по квадратном метру, ако говоримо о кући од дрвета, и од 1.000 евра, ако говоримо о кућици са оквиром. Према нашем искуству могу рећи да су ове цифре врло минималне, рачунају се на основу куће која стоји на равној површини (а не на падини, као многе куће овде), има кров од шиндре или плочица (трске су много скупље), без великих и бројним прозорима, са примитивним системом грејања и минималним украсом. Ако ставите топлотну пумпу - систем који се закопа у земљу и организује грејање или хлађење куће користећи температурну разлику, можете додати укупном износу од око 20.000 евра, али то ће у будућности уштедети на електричној енергији. Ако кров прекривате трском - можете сигурно додати исту количину и тако даље. Аматциемс је и даље село премиум класе, овде не треба очекивати ниске цене. Са друге стране - за износ за који можете да изградите добру кућу, у Москви можете да купите само комад копита негде недалеко од метроа.
Становници Аматциема - ко су они?
Већином имућни људи купују некретнине у Аматциему, за које новац није главно питање, они само желе да живе у комфору, миру и тишини, нека деца возе бицикле мирне душе. Овде се заиста осећате врло сигурно. То је парадоксално, али заиста нема ни најмањег страха да останете бицикл, рецимо, или да кренете у шетњу без закључавања браве. А ноћу, када дође прави, мркли мрак, уопште није застрашујуће ићи у шетњу или у посету. Међутим, за сваки случај, све куће су повезане на алармни систем (ватра и безбедност), на некој територији дежура аутомобил једне од приватних компанија за обезбеђење..
У Аматциемс-у постоји кућа за госте звана Зени, свако може да остане тамо, али најчешће собе изнајмљују они који или траже некретнине у селу или су већ купили и граде. Када смо стигли, увек смо остали тамо, сада смо за лето унајмили собу у једној од кућа, јер је у Зени све већ било резервисано. И то се често дешава - идете да кувате вечеру у заједничкој кухињи и тамо неко већ сједи, једе. Позивају вас за сто, седнете и разговарате - о природи, о екологији, о идеологији Аматциема. Људи сви као један на таквим вечерама наишли су на отворено, пријатно, занимљиво. А онда неко тако искрено, без икаквих захтева за показивање, само да настави разговор, каже: «Мислите ли да овде можете изградити хелипад? Хајде да разговарамо са Цхирисом, ако желите да покупите». Или «Овдје сам пробао локално пиво - није ми се свидјело, одлучио сам отворити властиту пивару. Научио сам шта и како треба само 500 хиљада!» Шта год да кажемо, околина има утицаја на нас, а бити међу финансијски богатим, независно узгајање властитих пословних људи је врло мотивирајуће.
Сада је у Аматциему продато око 110 парцела, од којих су стотине куће. У исто време, односно током целе године, у Аматциемсу живи 19 породица - шест их је Руса, а остале су Летонци. Њихов живот се не разликује од живота људи који живе у добром викенд насељу. Куће имају све што вам је потребно за живот: грејање, топлу воду, канализацију, Интернет, многе куће имају каде или јацуззије, сауне и друге цивилизацијске радости. За намирнице и за решавање домаћинстава људи путују у најближи град Цесис - 15 километара до њега. Ту су и болница, супермаркети, вртић, школа.
Воће, риба и средњовековни град
Сам Цесис је апсолутно диван град - тих, средњовековни, са калдрмисаним улицама, прелепом и добро очуваном архитектуром, са свим оним што је неопходно за живот. Убрзо ће се отворити концертна дворана на којој ће одржати концерте класичне музике, а написао их је наш најближи комшија, неки познати латвијски композитор. Удаљен је 30 километара од Аматциемаса до већег и модернијег града - Сигулда.На њему се налазе кино, ресторани, спортске активности и хипермаркети. А до главног града - 70 километара - испада сат или мање, у зависности од тога како се придржава ограничења брзине 🙂 Ако желите, можете доћи из Аматциемеша до Риге аутобусом (стајалиште - 3-5 километара), и возом из Цесиса, али без аутомобили су овде неудобни.
Обично одлазимо на Цесис ради житарица, уља и других дуготрајних производа, а свеже поврће, воће и бобице купујемо на малом тржишту које у Аматциемс стиже сваке летње суботе ујутро. Тамо се окупљају пољопривредници који лично узгајају еколошки прихватљиве производе. По мом мишљењу, врло је цоол куповати кромпир од особе која их је лично садила, гајила и брала.
Смијешна ствар је што су све домаће природно воће и поврће, сулудо ароматично, узгајано на дневним креветима, храњено сунцем, јефтиније него у обичном московском супермаркету. Када уђем у једну московску продавницу после овог луксуза, сузе ми се јако нађу у очима - како могу да једем ове гумене парадајзе који чак и не миришу?
Млечне производе узимамо од породице латвијских фармера који живе у кварту, литра млека краве кошта 50 евроценти (20-25 рубаља, зависно од курса). У близини се налази и рибогојилиште, где се узгајају јесетори, лосос и пастрмка, али на продају се нуде само пастрмке - по цени од 4 евра по килограму. Преостала риба пуштена је у реке да би наставила популацију..
Многи становници Аматциема осигуравају рибу, хватајући је баш код куће. За риболовну дозволу можете платити неки износ, али обично, ако је рибњак мали, на вама је само да рибу избаците у њу и затим је уловите. Као и власници кућа у којима тренутно изнајмљујемо собу - пуштали су пастрмку, шаране и некога кога свакодневно хранимо јечмом. Мој супруг и ја покушали смо да пецамо, али ухвативши шарана, схватили смо да му је много жао, ослободили смо их и обећали да више нећемо узимати штап у руке..
Наша судбина је да сакупљамо гљиве, које толико расту у суседним шумама да чим почне сезона престанемо да идемо у продавницу. За ручак супа од гљива, за вечеру - кромпир са печуркама или италијанска тестенина са њима. Шетао сам селом и саставила се пуна корпа. Према латвијском закону, успут, гљиве и бобице можете одабрати у било којој, чак и приватној територији. Али према неизреченим правилима Аматциеме-а, брање гљива и бобица на туђим локацијама сматра се не баш пристојним, па идемо на бербу у суседну шуму или у сопствену област. Тамо расту боровнице и боровнице..
Град без жица, али са јеленима
Још једна одлика Аматциеме-а је та што су све комуникације укопане у земљу, тако да предивни погледи не покваре бескрајне ступове електричним жицама, као што је то често случај чак и на најлепшим местима. Свака кућа има канализацију, струју, воду. За неколико година Цхирис планира изградити властиту трафостаницу, док се поставља питање хоће ли то бити хидроелектрана смјештена на најближој ријеци Амат или вјетрењаче. Такође, брзи интернет тренутно се доводи у село - они се одвајају од кабла који иде или у Немачку или из њега. Кажу да ће у Латвији бити најбржи интернет. Ова комбинација јединствене лепоте природе и модерне технологије управо је оно што нас је заокупило у Аматциему.
Замислите да сједите у својој кућној канцеларији, да радите путем Интернета велике брзине и дивљих зечева који испашу изван прозора на травњаку ... Апсолутно стварна слика! Много је живих бића. Видели смо више пута зечеве које смо прво погрешили (не смејући се) за јелене - испоставило се да су тако огромни, а у ствари и сами јелени. Овде има и лисица - наши власници су се жалили да ако ископаш остатак рибе под грмом да оплодиш биљке, лисица ће доћи ноћу и ископати је.
У неком тренутку су се у највећем језеру населиле даброве. Примећени су када су сликали село из ваздуха. У почетку су били одушевљени, јер даброви живе само у веома чистим воденим телима. Али онда су даброви почели да падају дрвеће и брзо преплавили терен - ово је, на крају крајева, и њихова суштина - и морали су да се преселе..
Како се не би уплашили домаће животиње (и локални становници), забрањено је остављати кућне љубимце на улици, пси морају бити или под контролом власника, или унутар куће. Ово је такође једно од правила Аматциеме-а..
Кршитељи правила - зашто нису овде
Понекад сам на Интернету наилазио на коментаре, они кажу, која друга правила, нису написана на законодавном нивоу, ко има право да забрани да ради оно што желите на својој веб локацији? Ова позиција ми се цини цудном. Ако нисте задовољни локалним редом, потражите место где вам све одговара или где вам нико ништа неће забранити, корист од тога је већина. У стварности, у Аматциему нема никога ко се покушава борити против локалних «власти» у особи Цхириса и крши правила. Вероватно све захваљујући прелиминарном «контрола лица».
То, наравно, није као у ноћним клубовима - нико не гледа у шта сте дошли и у шта се облачите. Непосредно пре куповине, сви потенцијални станари морају се састати са Цхирис-ом. Не изгледа као неки званични разговор, само пријатељски разговор који вам омогућава да схватите да ли ће се нови људи добро уклопити у постојеће услове. Сада они који не желе да подигну двометрску ограду око куће и ставе на ланац кавкашки пастир, већ не долазе овамо, сами разумеју да ће им овде бити непријатно. Али некада је било.
При првој посети нам је речено врло откривајући случај. Пројекат се брзо развијао и у одређеној фази било је потребно привући спољно финансирање, односно кредит банке. Купили су земљу, добили су кредит, али тада је избила криза - и продаја је замрзнута. И тако, уочи следеће исплате, када није било бесплатног новца, у Аматцием је стигао човек који је био спреман да буквално извуче пакете из џепова - и купи значајан комад земље. Цхирис је отишао с њим да разматра могућности. Заустављено, лево. А онда је Цхирис приметио да је човек паркирао аутомобил на путу. Нешто попут одговора на захтев да се преселим «Нитсцхе, чекај». Тада је постало очигледно да овај човек не одговара Аматциему. Упркос финансијском интересу, објаснили су човеку да је боље да потражи смештај у правцу Јурмале. И буквално неколико дана касније појавила се друга особа - са тачнијим размишљањима о свету око себе - и купила плац још више него што је прва.
«И продај нас?» - тад смо се плашили, још увек не озбиљно разматрајући ову опцију, стигли смо само да видимо. «Ти да». Мој будући супруг и ја смо тек започели заједнички живот, још нисмо разговарали о питању заједничких некретнина. Али тако да нас је ово село закачило да је слагалица почела да се обликује сама од себе - и отприлике годину дана касније стекли смо локацију.
Једнорог, паприка и председник Летоније
Наш сајт се зове «Виенраји», што је преведено са латвијског језика «једнорози». Све парцеле у Аматциему имају имена уместо бројева, а сва су имена некако повезана са природом и / или шумом. Први одељци су се лако називали, али када је рачун прешао на десетине, запослени у канцеларији за продају, који су се, заправо, бавили готово свим питањима, морали су да отворе ботанички речник - и тамо потраже природна имена. Стога су сви били веома срећни када смо тражили да именујемо нашу страницу - купили смо је на необиљеженој територији, па је то било могуће. Тада нисмо знали, али у Аматциему се сви знају и зову се не именом, већ именом парцеле. Односно, представљају нас не као Олгу и Сергеја, већ кажу нешто слично «ово је виенраји». У суседству с нама постоје Пепперс, Настуртиум, Буттерцупс и још много тога с чиме се Гоогле преводилац не може носити. Насупрот томе, кућу је Цхулпан Кхаматова замало купила, али на крају сам изабрао неку другу парцелу.
Познати људи у Аматциему нису реткост - прошлог лета, на пример, председник Летоније је дошао у посету. Не знам, купио је парцелу овде, али нећу бити изненађен да га некако сретнем на вечерњој шетњи 🙂
Ако имате било каквих питања, радо ћу вам одговорити, али за сада ћу хранити рибу и заливати биљке. Пијење чаја од свеже убране метвице, тимијана и жалфије је проклето лепо!
Олга Закхарова - хттп://фрекуенттравеллер.ру
Неке фотографије су снимљене са званичне странице - хттп://ввв.аматциемс.лв
